Erfpacht? Geen probleem
We rekenen erfpacht direct in ons bod, ook bij eeuwigdurende canon.
Voor huiseigenaren
Uw woning in Amsterdam verkopen
– zonder Funda, zonder gedoe
Direct bod, geen voorbehoud van financiering, geen makelaarskosten. Wij kopen woningen in heel Amsterdam — van Centrum tot Zuidoost.
Vraag gratis bod aan
-
Binnen 24 uur reactie
-
Vrijblijvend
4.8 / 5
+1.200 woningen
Altijd bereikbaar
Waarom direct verkopen in Amsterdam slim is
Amsterdam is een actieve markt, maar ook een complexe. Erfpacht, splitsing, monumentale panden, kleine appartementen, achterstallig onderhoud — bij een makelaar lopen die zaken vaak vertraging op. Wij kennen de stad en kopen elk type woning.
Klein appartement
Studio of 30 m² — wij maken het bod en regelen de notaris.
Spoedverkoop in de stad
Bij executie, scheiding of strakke deadline — vaak binnen een week rond.
Spoed?
Direct contact — 7 dagen per week
Bij executie, scheiding of strakke deadline reageren wij dezelfde dag.
WhatsApp
Of bel via 055 720 0704
Zo werkt het in 4 stappen
Van eerste aanvraag tot sleuteloverdracht — in vier eenvoudige stappen, zonder verrassingen.
Vraag bod aan
Vul uw gegevens in via ons online formulier of neem telefonisch contact op.
Korte taxatie
Een van onze specialisten komt langs voor een snelle, vrijblijvende en kosteloze opname van uw woning.
Bod binnen 24u
Binnen 24 uur een gegarandeerd en definitief bod, zonder voorbehoud van financiering.
Snel naar notaris
Gaat u akkoord met het bod? Dan regelen wij al het papierwerk en plannen we de overdracht bij de notaris.
Achtergrond
Een woning verkopen in Amsterdam — wat komt erbij kijken?
Amsterdam telt meer dan 460.000 woningen, verspreid over zeven stadsdelen met elk hun eigen karakter. Of u nu een grachtenpand in Centrum bezit, een rijtjeshuis in Slotermeer of een appartement op IJburg — elke woning heeft zijn eigen verkoopvraagstukken. Erfpacht, een lopende VvE-procedure, monumentenstatus of een splitsingsakte met bijzondere bepalingen kunnen het reguliere verkoopproces flink vertragen.
Wij kopen al meer dan 12 jaar woningen in Amsterdam, in alle stadsdelen en in elke staat. Achterstallig onderhoud, een lopende huurder, een complexe erfeniskwestie of simpelweg de wens om snel en discreet te verkopen — wij oordelen niet en bieden in elke situatie een eerlijk, vrijblijvend bod. U houdt de regie over het tempo, en wij regelen de notaris en de hypotheekafhandeling.
Het voordeel van direct verkopen aan ons in Amsterdam: geen Funda, geen reeks aan bezichtigingen, geen onderhandeling met meerdere bieders, en geen risico dat een koper alsnog de financiering niet rondkrijgt. Eén schriftelijk bod, één prijs, en — als u akkoord gaat — overdracht binnen enkele weken bij een notaris naar keuze.
Welke woningen kopen wij?
Wij kopen elk type woning, in elke staat — van topconditie tot achterstallig onderhoud.
Vrijstaande woning
Eengezinswoning, ruime kavel
2-onder-1-kap
Half-vrijstaand, met tuin
Tussen- / hoekwoning
Rijtjeshuis in elke staat
Appartement / studio
Etage, penthouse, souterrain
Beleggingspand
Verhuurd, exploitatie, kamerverhuur
Vakantie- of recreatiewoning
Ook op afstand af te wikkelen
Waarom voor ons kiezen?
- Wij kopen in alle stadsdelen: Centrum, West, Noord, Oost, Zuid, Zuidoost, Nieuw-West
- Ervaren met Amsterdamse erfpacht, splitsingsakten en VvE-zaken
- Geen 25 vreemden in uw appartement — alleen één korte taxatie
- Wij kopen ook beleggingspanden, kamerverhuur en exploitatievastgoed
- Discreet — geen Funda, geen buren, geen voorbijgangers
Makelaar of wijkopenuwvastgoed.nl?
Een snelle blik op het verschil zonder marketingpraat.
 |
Makelaar | |
| Tijd tot verkoop | 1–4 weken · spoed mogelijk | ~3 maanden |
| Bezichtigingen | 0 | 10–25 |
| Makelaarskosten | € 0 | 1,5–2% |
| Voorbehoud financiering | niet nodig | vrijwel altijd |
| Funda / styling / foto's | niet nodig | verplicht |
Tijd tot verkoop
Bezichtigingen
Makelaarskosten
Voorbehoud financiering
Funda / styling / foto's
1–4 weken · spoed mogelijk
0
€ 0
niet nodig
niet nodig
Makelaar
~3 maanden
10–25
1,5–2%
vrijwel altijd
verplicht
Veelgestelde vragen over het proces
Mijn VvE heeft een conflict of achterstand — kan ik toch verkopen? 
Ja, absoluut. Een slapende VvE, een achterstand in de VvE-bijdragen of een lopend conflict is voor ons geen enkel probleem. Eventuele financiële achterstanden worden bij de overdracht via de notaris netjes verrekend met de verkoopsom, zodat u hier zelf geen zorgen of administratieve rompslomp van ondervindt.
Kan ik een woning in verhuurde staat verkopen?
Dat is geen enkel probleem. Wij nemen vastgoed ook direct over in verhuurde staat. De lopende huurovereenkomst en de rechten van de huurders blijven gewoon in tact. U hoeft dus geen opzegtrajecten op te starten of te wachten tot het pand leeg staat.
Is een woning met erfpacht een probleem?
Nee, wij kopen regelmatig woningen en appartementen met erfpacht (zowel gemeentelijke als particuliere erfpacht). Of de erfpachtcanon nu eeuwigdurend is afgekocht of maandelijks/jaarlijks wordt betaald: wij nemen dit mee in onze berekening en brengen een passend bod uit.
Hoeveel onder marktwaarde is uw bod ongeveer?
Ons bod ligt gemiddeld rond de 75% tot 90% van de vrije marktwaarde. Daar staat tegenover dat u direct 100% verkoopzekerheid heeft zonder financieringsvoorbehoud. Bovendien bespaart u duizenden euro's aan makelaarscourtage, verplichte verkoopstyling, advertentiekosten en notariskosten, én voorkomt u maandenlange dubbele maandlasten.
Klaar om uw huis snel te verkopen?
Vrijblijvend, gratis en binnen 24u in uw mailbox.