Erfpacht? Geen probleem
We rekenen erfpacht direct in ons bod, ook bij eeuwigdurende canon.
Voor huiseigenaren
Uw appartement verkopen - snel,
vrijblijvend en zonder gedoe
Studio, 2-kamer of penthouse — wij kopen elk type appartement. Inclusief VvE-zaken, erfpacht en kleine plattegronden.
Vraag gratis bod aan
-
Binnen 24 uur reactie
-
Vrijblijvend
4.8 / 5
+1.200 woningen
Altijd bereikbaar
Een appartement verkopen vraagt om expertise
Appartementen hebben hun eigen wereld: VvE-bijdragen, splitsingsakten, gemeenschappelijke ruimtes, soms erfpacht of kleine oppervlakten. Bij een makelaar drukt elk van die punten de prijs of vertraagt het proces. Wij hebben honderden appartementen overgenomen en weten wat er bij komt kijken.
Klein appartement
Studio of 30 m² — wij maken het bod en regelen de notaris.
Spoedverkoop in de stad
Bij executie, scheiding of strakke deadline — vaak binnen een week rond.
Spoed?
Direct contact — 7 dagen per week
Bij executie, scheiding of strakke deadline reageren wij dezelfde dag.
WhatsApp
Of bel via 055 720 0704
Zo werkt het in 4 stappen
Van eerste aanvraag tot sleuteloverdracht — in vier eenvoudige stappen, zonder verrassingen.
Vraag bod aan
Vul uw gegevens in via ons online formulier of neem telefonisch contact op.
Korte taxatie
Een van onze specialisten komt langs voor een snelle, vrijblijvende en kosteloze opname van uw woning.
Bod binnen 24u
Binnen 24 uur een gegarandeerd en definitief bod, zonder voorbehoud van financiering.
Snel naar notaris
Gaat u akkoord met het bod? Dan regelen wij al het papierwerk en plannen we de overdracht bij de notaris.
Achtergrond
Een appartement verkopen — waar moet u op letten?
Bij de verkoop van een appartement spelen er andere factoren dan bij een eengezinswoning. De Vereniging van Eigenaars (VvE) bepaalt mede wat de waarde is: een gezonde reservering en een actieve VvE leveren punten op, terwijl achterstallig onderhoud aan het complex of een conflict tussen leden de prijs juist kan drukken. Daarnaast spelen splitsingsakte, erfpacht (vooral in steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht) en gemeenschappelijke ruimtes een rol.
Een traditionele makelaar moet al deze zaken vertalen naar een biedend publiek dat vaak terugschrikt zodra er één onduidelijkheid in de stukken staat. Het gevolg: lange doorlooptijden, prijsdalingen tijdens de onderhandeling, of kopers die de financiering niet rondkrijgen. Wij beoordelen het complete plaatje zelf — VvE, akte, plattegrond, staat — en komen met één concreet bod.
Wij kopen elk type appartement: kleine studio’s onder de 30 m², ruime penthouses, beneden- en bovenwoningen, beleggingsappartementen met huurders, en alles daartussenin. Heeft uw appartement achterstallig onderhoud, een gedateerde keuken of een bijzondere plattegrond? Geen probleem — bij ons hoeft niets ‘verkoopklaar’ gemaakt te worden.
Welke woningen kopen wij?
Wij kopen elk type woning, in elke staat — van topconditie tot achterstallig onderhoud.
Vrijstaande woning
Eengezinswoning, ruime kavel
2-onder-1-kap
Half-vrijstaand, met tuin
Tussen- / hoekwoning
Rijtjeshuis in elke staat
Appartement / studio
Etage, penthouse, souterrain
Beleggingspand
Verhuurd, exploitatie, kamerverhuur
Vakantie- of recreatiewoning
Ook op afstand af te wikkelen
Waarom voor ons kiezen?
- Wij kopen in alle stadsdelen: Centrum, West, Noord, Oost, Zuid, Zuidoost, Nieuw-West
- Ervaren met Amsterdamse erfpacht, splitsingsakten en VvE-zaken
- Geen 25 vreemden in uw appartement — alleen één korte taxatie
- Wij kopen ook beleggingspanden, kamerverhuur en exploitatievastgoed
- Discreet — geen Funda, geen buren, geen voorbijgangers
Makelaar of wijkopenuwvastgoed.nl?
Een snelle blik op het verschil zonder marketingpraat.
 |
Makelaar | |
| Tijd tot verkoop | 1–4 weken · spoed mogelijk | ~3 maanden |
| Bezichtigingen | 0 | 10–25 |
| Makelaarskosten | € 0 | 1,5–2% |
| Voorbehoud financiering | niet nodig | vrijwel altijd |
| Funda / styling / foto's | niet nodig | verplicht |
Tijd tot verkoop
Bezichtigingen
Makelaarskosten
Voorbehoud financiering
Funda / styling / foto's
1–4 weken · spoed mogelijk
0
€ 0
niet nodig
niet nodig
Makelaar
~3 maanden
10–25
1,5–2%
vrijwel altijd
verplicht
Veelgestelde vragen over het proces
Mijn VvE heeft een conflict of achterstand — kan ik toch verkopen? 
Ja, absoluut. Een slapende VvE, een achterstand in de VvE-bijdragen of een lopend conflict is voor ons geen enkel probleem. Eventuele financiële achterstanden worden bij de overdracht via de notaris netjes verrekend met de verkoopsom, zodat u hier zelf geen zorgen of administratieve rompslomp van ondervindt.
Kan ik een woning in verhuurde staat verkopen?
Dat is geen enkel probleem. Wij nemen vastgoed ook direct over in verhuurde staat. De lopende huurovereenkomst en de rechten van de huurders blijven gewoon in tact. U hoeft dus geen opzegtrajecten op te starten of te wachten tot het pand leeg staat.
Is een woning met erfpacht een probleem?
Nee, wij kopen regelmatig woningen en appartementen met erfpacht (zowel gemeentelijke als particuliere erfpacht). Of de erfpachtcanon nu eeuwigdurend is afgekocht of maandelijks/jaarlijks wordt betaald: wij nemen dit mee in onze berekening en brengen een passend bod uit.
Kopen jullie ook studio’s of kleine ruimtes?
Ja, wij kopen vrijwel elk type vastgoed. Of het nu gaat om een kleine studio, een portiekwoning, een eengezinswoning of een kluspand: de omvang van de ruimte maakt voor ons niet uit.
Hoeveel onder marktwaarde is uw bod ongeveer?
Ons bod ligt gemiddeld rond de 75% tot 90% van de vrije marktwaarde. Daar staat tegenover dat u direct 100% verkoopzekerheid heeft zonder financieringsvoorbehoud. Bovendien bespaart u duizenden euro's aan makelaarscourtage, verplichte verkoopstyling, advertentiekosten en notariskosten, én voorkomt u maandenlange dubbele maandlasten.
Klaar om uw huis snel te verkopen?
Vrijblijvend, gratis en binnen 24u in uw mailbox.